つがる市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県つがる市の空き家と住宅地の公的データです。
つがる市の相続登記の申請先
青森地方法務局 五所川原支局（つがる市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
つがる市の空き家（2023年）
住宅12,510戸のうち空き家は2,180戸、空き家率17.4%で、全国より3.6ポイント高い、青森平均より0.7ポイント高い水準です（県内14市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,890戸（15.1%・県内1位）で、うち一戸建が1,670戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は940戸あります。持ち家の42.4%（3,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,180 | 17.4% |
| 賃貸用 | 240 | 1.9% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,890 | 15.1% |
つがる市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり9,000円（坪約3万円）、最高10,600円・最安3,950円（2.7倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+7.1%です。青森の28市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約90万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-1.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 木造桜川１１番２０ | 木造 350m | 10,600 | +2.9% |
| 木造朝日２７番６２ | 木造 2,100m | 9,400 | +3.3% |
| 柏玉水藤岡８番１０ | 木造 1,400m | 9,000 | +1.1% |
| 柏広須野宮７２番１ | 木造 1,600m | 5,300 | +1.9% |
| 森田町下相野野田１４５番２ | 中田 1,500m | 3,950 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| つがる市 | 17.4% | 9,000 | +1.9% | 41.7% |
| 五所川原市 | 17.8% | 20,400 | +3.4% | 38.1% |
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
| 黒石市 | 12.6% | 11,950 | -0.8% | 36.8% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
| 青森市 | 15.1% | 38,750 | ±0.0% | 34.0% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
つがる市の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+7.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
100㎡あたり約90万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が15.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はつがる市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ