夕張市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道夕張市の空き家と住宅地の公的データです。
夕張市の相続登記の申請先
札幌法務局 岩見沢支局（夕張市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
夕張市の空き家（2023年）
住宅5,540戸のうち空き家は2,180戸、空き家率39.4%で、全国より25.6ポイント高い、北海道平均より23.8ポイント高い水準です（県内49市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は950戸（17.1%・県内3位）で、うち一戸建が480戸（51%）。腐朽・破損のある空き家は590戸あります。持ち家の43.2%（670戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,180 | 39.4% |
| 賃貸用 | 1,220 | 22.0% |
| 売却用 | 10 | 0.2% |
| 別荘など | 0 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 950 | 17.1% |
夕張市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり2,450円（坪約8,099円）、最高2,500円・最安2,400円（1.0倍）。前年比の中央値は-3.9%、5年前比-17.0%です。北海道の98市区町村で92番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約24.5万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 紅葉山１２６番 | 新夕張 300m | 2,500 | -3.8% |
| 清水沢１丁目１１８番１２ | 新夕張 8,500m | 2,400 | -4.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張市 | 39.4% | 2,450 | -3.9% | 54.3% |
| 安平町 | — | 4,500 | ±0.0% | 36.8% |
| 岩見沢市 | 15.2% | 10,550 | -1.1% | 38.8% |
| 三笠市 | 39.3% | 4,850 | -3.7% | 46.1% |
| 千歳市 | 13.4% | 52,000 | +3.8% | 24.6% |
| 恵庭市 | 11.7% | 47,000 | +5.1% | 29.0% |
| 北広島市 | 7.8% | 45,000 | ±0.0% | 34.8% |
夕張市の実家、どうするか
地価は前年比-3.9%、5年で-17.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約24.5万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が17.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は夕張市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ