美唄市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道美唄市の空き家と住宅地の公的データです。
美唄市の相続登記の申請先
札幌法務局 岩見沢支局（美唄市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美唄市の空き家（2023年）
住宅10,970戸のうち空き家は2,350戸、空き家率21.4%で、全国より7.6ポイント高い、北海道平均より5.8ポイント高い水準です（県内49市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,350戸（12.3%・県内5位）で、うち一戸建が1,010戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は430戸あります。持ち家の37.2%（2,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 21.4% |
| 賃貸用 | 880 | 8.0% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,350 | 12.3% |
美唄市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり4,600円（坪約1.5万円）、最高4,700円・最安4,500円（1.0倍）。前年比の中央値は-2.2%、5年前比-15.6%です。北海道の98市区町村で82番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約46万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東３条北６丁目１１０５番３７ | 美唄 1,600m | 4,700 | -2.1% |
| 西３条北２丁目１２５７番８３ | 美唄 1,000m | 4,500 | -2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美唄市 | 21.4% | 4,600 | -2.2% | 44.8% |
| 三笠市 | 39.3% | 4,850 | -3.7% | 46.1% |
| 砂川市 | 18.0% | 5,800 | -1.5% | 40.5% |
| 岩見沢市 | 15.2% | 10,550 | -1.1% | 38.8% |
| 歌志内市 | 36.8% | 2,025 | -3.5% | 54.8% |
| 滝川市 | 17.1% | 6,100 | ±0.0% | 37.0% |
| 赤平市 | 30.6% | 2,350 | -4.1% | 47.9% |
美唄市の実家、どうするか
地価は前年比-2.2%、5年で-15.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約46万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が12.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は美唄市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ