三笠市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道三笠市の空き家と住宅地の公的データです。
三笠市の相続登記の申請先
札幌法務局 岩見沢支局（三笠市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三笠市の空き家（2023年）
住宅5,930戸のうち空き家は2,330戸、空き家率39.3%で、全国より25.5ポイント高い、北海道平均より23.7ポイント高い水準です（県内49市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,090戸（18.4%・県内2位）で、うち一戸建が500戸（46%）。腐朽・破損のある空き家は760戸あります。持ち家の42.7%（960戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,330 | 39.3% |
| 賃貸用 | 1,210 | 20.4% |
| 売却用 | 30 | 0.5% |
| 別荘など | 0 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,090 | 18.4% |
三笠市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり4,850円（坪約1.6万円）、最高5,250円・最安3,150円（1.7倍）。前年比の中央値は-3.7%、5年前比-16.7%です。北海道の98市区町村で78番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約48.5万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-31.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 幸町１８番９ | 岩見沢 12,000m | 5,250 | -3.7% |
| 岡山５２番２７ | 岩見沢 7,000m | 4,850 | -3.0% |
| 美園町７０番３８ | 岩見沢 14,000m | 3,150 | -4.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三笠市 | 39.3% | 4,850 | -3.7% | 46.1% |
| 美唄市 | 21.4% | 4,600 | -2.2% | 44.8% |
| 岩見沢市 | 15.2% | 10,550 | -1.1% | 38.8% |
| 砂川市 | 18.0% | 5,800 | -1.5% | 40.5% |
| 当別町 | 13.4% | 7,100 | -2.4% | 38.1% |
| 歌志内市 | 36.8% | 2,025 | -3.5% | 54.8% |
| 江別市 | 10.9% | 49,500 | ±0.0% | 32.9% |
三笠市の実家、どうするか
地価は前年比-3.7%、5年で-16.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約48.5万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が18.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三笠市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ