うるま市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県うるま市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.8%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
58,100円/㎡
前年比 +7.2%
2025年の死亡数
1,342人
65歳以上 24.2%・人口 127,393人
うるま市の相続登記の申請先
那覇地方法務局 沖縄支局（うるま市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
うるま市の空き家（2023年）
住宅54,880戸のうち空き家は3,730戸、空き家率6.8%で、全国より7.0ポイント低い、沖縄平均より2.6ポイント低い水準です（県内19市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,040戸（3.7%・県内8位）で、うち一戸建が1,720戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は1,290戸あります。持ち家の26.4%（6,880戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,730 | 6.8% |
| 賃貸用 | 1,360 | 2.5% |
| 売却用 | 170 | 0.3% |
| 別荘など | 170 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,040 | 3.7% |
うるま市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり58,100円（坪約19.2万円）、最高73,100円・最安34,500円（2.1倍）。前年比の中央値は+7.2%、5年前比+28.0%です。沖縄の21市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約581万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+57.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 字赤道大門原９５７番３３ | 明道停 500m | 73,100 | +4.7% |
| 安慶名３丁目３６４番３ | 具志川郵便局前停 270m | 65,800 | +8.6% |
| 字高江洲西繁多原９２９番２ | 志林川停 270m | 62,700 | +7.2% |
| 石川東恩納前原７２２番１０ | 前原停 200m | 53,500 | +12.6% |
| 石川東恩納長嶺原７５２番２ | 美原入口停 200m | 37,700 | +7.1% |
| 字具志川下具志川原４３２番 | 具志川停 350m | 34,500 | +4.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市 | 6.8% | 58,100 | +7.2% | 24.2% |
| 沖縄市 | 6.8% | 89,600 | +4.0% | 22.7% |
| 北中城村 | 12.1% | 108,000 | +8.9% | 23.7% |
| 北谷町 | 11.3% | 186,000 | +9.8% | 21.6% |
| 読谷村 | 7.4% | 64,850 | +4.1% | 23.8% |
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
うるま市の実家、どうするか
地価は前年比+7.2%・5年で+28.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金はうるま市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ