宜野湾市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県宜野湾市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.0%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
132,500円/㎡
前年比 +6.8%
2025年の死亡数
843人
65歳以上 21.5%・人口 100,253人
宜野湾市の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宜野湾出張所（宜野湾市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宜野湾市の空き家（2023年）
住宅49,370戸のうち空き家は3,460戸、空き家率7.0%で、全国より6.8ポイント低い、沖縄平均より2.4ポイント低い水準です（県内19市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,370戸（2.8%・県内11位）で、うち一戸建が860戸（63%）。腐朽・破損のある空き家は800戸あります。持ち家の27.3%（4,080戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,460 | 7.0% |
| 賃貸用 | 1,940 | 3.9% |
| 売却用 | 40 | 0.1% |
| 別荘など | 110 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,370 | 2.8% |
宜野湾市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり132,500円（坪約43.8万円）、最高186,000円・最安120,000円（1.6倍）。前年比の中央値は+6.8%、5年前比+33.1%です。沖縄の21市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,325万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で+89.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 真志喜３丁目１１番９ | 第二真志喜停 300m | 186,000 | +6.9% |
| 野嵩１丁目７８６番 | 宜野湾市役所前停 330m | 164,000 | +8.6% |
| 大山３丁目２４番２ | 伊佐停 500m | 151,000 | +6.3% |
| 宜野湾１丁目３１番 | 長田停 280m | 141,000 | +6.8% |
| 新城２丁目３７１番２ | 新城停 400m | 137,000 | +7.9% |
| 大謝名１丁目３５０番２ | 中大謝名停 410m | 128,000 | +6.7% |
| 嘉数３丁目２５番 | 嘉数停 360m | 123,000 | ±0.0% |
| 野嵩３丁目１３０５番１ | 野嵩一丁目停 290m | 121,000 | +18.6% |
| 大山５丁目９８４番２外 | 大山停 260m | 120,000 | +7.1% |
| 真栄原１丁目４９２番１ | 真栄原停 270m | 120,000 | +5.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
| 浦添市 | 7.8% | 164,000 | +4.7% | 22.0% |
| 北谷町 | 11.3% | 186,000 | +9.8% | 21.6% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
| 北中城村 | 12.1% | 108,000 | +8.9% | 23.7% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
宜野湾市の実家、どうするか
地価は前年比+6.8%・5年で+33.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は宜野湾市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ