浦添市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県浦添市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.8%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
164,000円/㎡
前年比 +4.7%
2025年の死亡数
974人
65歳以上 22.0%・人口 115,545人
浦添市の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宜野湾出張所（浦添市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
浦添市の空き家（2023年）
住宅51,720戸のうち空き家は4,050戸、空き家率7.8%で、全国より6.0ポイント低い、沖縄平均より1.6ポイント低い水準です（県内19市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,050戸（2.0%・県内17位）で、うち一戸建が520戸（50%）。腐朽・破損のある空き家は910戸あります。持ち家の21.8%（3,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,050 | 7.8% |
| 賃貸用 | 2,690 | 5.2% |
| 売却用 | 230 | 0.4% |
| 別荘など | 80 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,050 | 2.0% |
浦添市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり164,000円（坪約54.2万円）、最高205,000円・最安125,000円（1.6倍）。前年比の中央値は+4.7%、5年前比+21.9%です。沖縄の21市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,640万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+62.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 城間３丁目２０１５番４ | 城間二丁目停 150m | 205,000 | +4.1% |
| 仲西２丁目８４５番 | 仲西（ＪＳＬ前）停 550m | 189,000 | +4.4% |
| 西原５丁目６８１番１０ | てだこ浦西 750m | 180,000 | +4.7% |
| 港川１丁目９０１番１９９ | ＳＣＳＫ沖縄センター前停 900m | 176,000 | +4.8% |
| 内間３丁目１７５番１ | 内間公民館前停 210m | 176,000 | +6.0% |
| 字前田黒島原８６２番１２３ | 経塚 350m | 167,000 | +1.8% |
| 大平１丁目４３番３外 | 大平特別支援学校前停 300m | 161,000 | ±0.0% |
| 屋富祖３丁目３２６番２ | 屋富祖停 400m | 158,000 | +4.6% |
| 前田１丁目１１９番２ | 浦添前田 320m | 157,000 | +6.1% |
| 仲間２丁目１１８番 | 仲間停 150m | 141,000 | +6.8% |
| 牧港１丁目２８２番外 | 公民館入口停 80m | 138,000 | +3.8% |
| 宮城６丁目８３６番２９ | 小湾停 270m | 125,000 | +8.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市 | 7.8% | 164,000 | +4.7% | 22.0% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
| 那覇市 | 9.7% | 189,000 | +5.2% | 25.3% |
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| 南風原町 | 4.7% | 123,000 | +9.3% | 20.6% |
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
浦添市の実家、どうするか
地価は前年比+4.7%・5年で+21.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は浦添市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ