中城村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県中城村の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
3.9%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
110,500円/㎡
前年比 +5.5%
2025年の死亡数
167人
65歳以上 21.2%・人口 22,866人
中城村の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宜野湾出張所（中城村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中城村の空き家（2023年）
住宅9,370戸のうち空き家は370戸、空き家率3.9%で、全国より9.9ポイント低い、沖縄平均より5.5ポイント低い水準です（県内19市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は180戸（1.9%・県内18位）で、うち一戸建が120戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は200戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 370 | 3.9% |
| 賃貸用 | 120 | 1.3% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 180 | 1.9% |
中城村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり110,500円（坪約36.5万円）、最高174,000円・最安47,000円（3.7倍）。前年比の中央値は+5.5%、5年前比+27.4%です。沖縄の21市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,105万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中頭郡字南上原中坂田原８４０番７ | 琉大東口停 350m | 174,000 | +5.5% |
| 中頭郡字新垣前原１７８番 | 新垣停 190m | 47,000 | +5.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
| 北中城村 | 12.1% | 108,000 | +8.9% | 23.7% |
| 浦添市 | 7.8% | 164,000 | +4.7% | 22.0% |
| 与那原町 | 13.1% | 84,000 | +5.8% | 22.8% |
| 北谷町 | 11.3% | 186,000 | +9.8% | 21.6% |
中城村の実家、どうするか
地価は前年比+5.5%・5年で+27.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は中城村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ