北谷町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県北谷町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.3%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
186,000円/㎡
前年比 +9.8%
2025年の死亡数
268人
65歳以上 21.6%・人口 29,129人
北谷町の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宜野湾出張所（北谷町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北谷町の空き家（2023年）
住宅15,220戸のうち空き家は1,720戸、空き家率11.3%で、全国より2.5ポイント低い、沖縄平均より1.9ポイント高い水準です（県内19市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は330戸（2.2%・県内16位）で、うち一戸建が130戸（39%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,720 | 11.3% |
| 賃貸用 | 690 | 4.5% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 690 | 4.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 330 | 2.2% |
北谷町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり186,000円（坪約61.5万円）、最高240,000円・最安157,000円（1.5倍）。前年比の中央値は+9.8%、5年前比+27.6%です。沖縄の21市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,860万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中頭郡桑江１丁目１１番９ | 桑江停 250m | 240,000 | +10.6% |
| 中頭郡北前１丁目７番４ | 北前１丁目停 240m | 186,000 | +8.8% |
| 中頭郡字桑江御殿地原４８２番２５ | 北谷町老人福祉センター前停 300m | 157,000 | +9.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北谷町 | 11.3% | 186,000 | +9.8% | 21.6% |
| 北中城村 | 12.1% | 108,000 | +8.9% | 23.7% |
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| 沖縄市 | 6.8% | 89,600 | +4.0% | 22.7% |
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
| うるま市 | 6.8% | 58,100 | +7.2% | 24.2% |
| 浦添市 | 7.8% | 164,000 | +4.7% | 22.0% |
北谷町の実家、どうするか
地価は前年比+9.8%・5年で+27.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は北谷町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ