北中城村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
沖縄県北中城村の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.1%
全国 13.8%・沖縄 9.4%
住宅地の地価
108,000円/㎡
前年比 +8.9%
2025年の死亡数
188人
65歳以上 23.7%・人口 17,957人
北中城村の相続登記の申請先
那覇地方法務局 宜野湾出張所（北中城村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北中城村の空き家（2023年）
住宅8,110戸のうち空き家は980戸、空き家率12.1%で、全国より1.7ポイント低い、沖縄平均より2.7ポイント高い水準です（県内19市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は680戸（8.4%・県内2位）で、うち一戸建が460戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 980 | 12.1% |
| 賃貸用 | 260 | 3.2% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 680 | 8.4% |
北中城村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり108,000円（坪約35.7万円）、最高115,000円・最安91,800円（1.3倍）。前年比の中央値は+8.9%、5年前比+40.4%です。沖縄の21市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,080万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+82.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中頭郡字島袋友武謝原６０７番４ | プラザハウス前停 1,200m | 115,000 | +5.5% |
| 中頭郡字美崎１２０番 | 与儀停 950m | 108,000 | +8.9% |
| 中頭郡字喜舎場東前原３６７番１０ | 北中城村役場前停 280m | 91,800 | +12.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北中城村 | 12.1% | 108,000 | +8.9% | 23.7% |
| 沖縄市 | 6.8% | 89,600 | +4.0% | 22.7% |
| 北谷町 | 11.3% | 186,000 | +9.8% | 21.6% |
| 中城村 | 3.9% | 110,500 | +5.5% | 21.2% |
| 宜野湾市 | 7.0% | 132,500 | +6.8% | 21.5% |
| うるま市 | 6.8% | 58,100 | +7.2% | 24.2% |
| 西原町 | 8.9% | 109,000 | +6.1% | 24.5% |
北中城村の実家、どうするか
地価は前年比+8.9%・5年で+40.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北中城村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 沖縄県の一覧へ