串間市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮崎県串間市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
28.7%
全国 13.8%・宮崎 16.3%
住宅地の地価
10,600円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
373人
65歳以上 46.1%・人口 15,530人
串間市の相続登記の申請先
宮崎地方法務局 日南支局（串間市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
串間市の空き家（2023年）
住宅9,150戸のうち空き家は2,630戸、空き家率28.7%で、全国より14.9ポイント高い、宮崎平均より12.4ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,010戸（22.0%・県内2位）で、うち一戸建が1,930戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は640戸あります。持ち家の35.6%（1,850戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,630 | 28.7% |
| 賃貸用 | 400 | 4.4% |
| 売却用 | 110 | 1.2% |
| 別荘など | 120 | 1.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,010 | 22.0% |
串間市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり10,600円（坪約3.5万円）、最高11,000円・最安10,400円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.9%です。宮崎の19市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約106万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-9.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字西方字東原３８２４番２外 | 串間 1,300m | 11,000 | ±0.0% |
| 大字西方字平８４２４番１ | 串間 900m | 10,600 | ±0.0% |
| 寺里２丁目１番８ | 串間 1,500m | 10,400 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 串間市 | 28.7% | 10,600 | ±0.0% | 46.1% |
| 志布志市 | 25.2% | 9,300 | -1.1% | 37.9% |
| 日南市 | 20.7% | 17,500 | -0.9% | 40.8% |
| 曽於市 | 22.3% | 7,145 | -0.5% | 44.1% |
| 三股町 | 15.7% | 16,800 | +0.6% | 29.4% |
| 鹿屋市 | 19.3% | 11,915 | +0.3% | 31.4% |
| 都城市 | 20.1% | 18,700 | ±0.0% | 32.0% |
串間市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が22.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は串間市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮崎県の一覧へ