三股町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮崎県三股町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.7%
全国 13.8%・宮崎 16.3%
住宅地の地価
16,800円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
313人
65歳以上 29.4%・人口 25,427人
三股町の相続登記の申請先
宮崎地方法務局 都城支局（三股町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三股町の空き家（2023年）
住宅12,130戸のうち空き家は1,910戸、空き家率15.7%で、全国より1.9ポイント高い、宮崎平均より0.6ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,550戸（12.8%・県内7位）で、うち一戸建が1,450戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は640戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,910 | 15.7% |
| 賃貸用 | 310 | 2.6% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,550 | 12.8% |
三股町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地1地点の中央値は1㎡あたり16,800円（坪約5.6万円）。前年比の中央値は+0.6%です。宮崎の19市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約168万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北諸県郡大字宮村字植木２９８３番１３ | 三股 1,900m | 16,800 | +0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三股町 | 15.7% | 16,800 | +0.6% | 29.4% |
| 都城市 | 20.1% | 18,700 | ±0.0% | 32.0% |
| 曽於市 | 22.3% | 7,145 | -0.5% | 44.1% |
| 志布志市 | 25.2% | 9,300 | -1.1% | 37.9% |
| 串間市 | 28.7% | 10,600 | ±0.0% | 46.1% |
| 日南市 | 20.7% | 17,500 | -0.9% | 40.8% |
| 小林市 | 18.6% | 14,600 | -0.7% | 39.0% |
三股町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が12.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三股町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮崎県の一覧へ