豊後大野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県豊後大野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.7%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
22,650円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
760人
65歳以上 45.8%・人口 31,193人
豊後大野市の相続登記の申請先
大分地方法務局 竹田支局（豊後大野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
豊後大野市の空き家（2023年）
住宅16,800戸のうち空き家は3,310戸、空き家率19.7%で、全国より5.9ポイント高い、大分平均より0.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,710戸（16.1%・県内7位）で、うち一戸建が2,330戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。持ち家の45.2%（4,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,310 | 19.7% |
| 賃貸用 | 460 | 2.7% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 100 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,710 | 16.1% |
豊後大野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり22,650円（坪約7.5万円）、最高28,200円・最安17,100円（1.6倍）。前年比の中央値は+0.5%、5年前比+2.0%です。大分の16市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約226万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 三重町 1,400m | 28,200 | +0.4% |
| 三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 三重町 1,200m | 17,100 | +0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市 | 19.7% | 22,650 | +0.5% | 45.8% |
| 竹田市 | 30.4% | 24,000 | -0.8% | 49.9% |
| 臼杵市 | 21.3% | 31,900 | -0.6% | 42.6% |
| 津久見市 | 26.3% | 15,800 | -1.3% | 47.7% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
| 佐伯市 | 21.6% | 31,150 | -0.9% | 42.6% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
豊後大野市の実家、どうするか
地価は前年比+0.5%・5年で+2.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が16.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は豊後大野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ