日出町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県日出町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.1%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
28,450円/㎡
前年比 +0.7%
2025年の死亡数
375人
65歳以上 31.2%・人口 27,613人
日出町の相続登記の申請先
大分地方法務局 杵築支局（日出町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日出町の空き家（2023年）
住宅13,510戸のうち空き家は2,180戸、空き家率16.1%で、全国より2.3ポイント高い、大分平均より3.0ポイント低い水準です（県内15市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は980戸（7.3%・県内13位）で、うち一戸建が980戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は520戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,180 | 16.1% |
| 賃貸用 | 1,100 | 8.1% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 70 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 980 | 7.3% |
日出町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり28,450円（坪約9.4万円）、最高37,100円・最安19,800円（1.9倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+4.6%です。大分の16市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約284万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 速見郡字三ノ丸２６６９番７ | 暘谷 800m | 37,100 | +0.8% |
| 速見郡大字川崎字中尾１１６４番１２ | 日出 1,400m | 19,800 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日出町 | 16.1% | 28,450 | +0.7% | 31.2% |
| 杵築市 | 29.7% | 19,600 | -0.4% | 39.8% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
| 由布市 | 29.8% | 33,100 | ±0.0% | 33.5% |
| 豊後高田市 | 26.8% | 11,400 | ±0.0% | 38.1% |
| 宇佐市 | 25.6% | 11,800 | ±0.0% | 37.9% |
日出町の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+4.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は日出町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ