竹田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県竹田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
30.4%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
24,000円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
444人
65歳以上 49.9%・人口 18,423人
竹田市の相続登記の申請先
大分地方法務局 竹田支局（竹田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
竹田市の空き家（2023年）
住宅10,910戸のうち空き家は3,320戸、空き家率30.4%で、全国より16.6ポイント高い、大分平均より11.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,450戸（22.5%・県内1位）で、うち一戸建が2,350戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は1,010戸あります。持ち家の51.2%（3,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,320 | 30.4% |
| 賃貸用 | 690 | 6.3% |
| 売却用 | 60 | 0.5% |
| 別荘など | 120 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,450 | 22.5% |
竹田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり24,000円（坪約7.9万円）、最高24,600円・最安12,200円（2.0倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-3.1%です。大分の16市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約240万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字竹田字向丁１９５８番 | 豊後竹田 640m | 24,600 | -1.6% |
| 大字会々字七里１８６１番７８ | 豊後竹田 1,200m | 24,000 | ±0.0% |
| 大字会々字平２８１１番５ | 豊後竹田 1,200m | 12,200 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 竹田市 | 30.4% | 24,000 | -0.8% | 49.9% |
| 豊後大野市 | 19.7% | 22,650 | +0.5% | 45.8% |
| 阿蘇市 | 18.9% | 10,700 | ±0.0% | 40.6% |
| 由布市 | 29.8% | 33,100 | ±0.0% | 33.5% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
| 臼杵市 | 21.3% | 31,900 | -0.6% | 42.6% |
竹田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-3.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が22.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は竹田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ