臼杵市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県臼杵市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.3%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
31,900円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
673人
65歳以上 42.6%・人口 34,189人
臼杵市の相続登記の申請先
大分地方法務局（臼杵市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
臼杵市の空き家（2023年）
住宅18,390戸のうち空き家は3,910戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、大分平均より2.2ポイント高い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,010戸（16.4%・県内6位）で、うち一戸建が2,840戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の44.5%（4,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,910 | 21.3% |
| 賃貸用 | 790 | 4.3% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 80 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,010 | 16.4% |
臼杵市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり31,900円（坪約10.5万円）、最高40,000円・最安20,100円（2.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.1%です。大分の16市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約319万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字臼杵字洲崎８１番１２８ | 臼杵 1,000m | 40,000 | -0.5% |
| 大字市浜字茶屋側６２４番１４ | 上臼杵 1,600m | 31,900 | -0.6% |
| 大字諏訪字鬼塚４７８番４５ | 臼杵 2,800m | 20,100 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 臼杵市 | 21.3% | 31,900 | -0.6% | 42.6% |
| 津久見市 | 26.3% | 15,800 | -1.3% | 47.7% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
| 佐伯市 | 21.6% | 31,150 | -0.9% | 42.6% |
| 豊後大野市 | 19.7% | 22,650 | +0.5% | 45.8% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
| 日出町 | 16.1% | 28,450 | +0.7% | 31.2% |
臼杵市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が16.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は臼杵市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ