杵築市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県杵築市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
29.7%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
19,600円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
458人
65歳以上 39.8%・人口 25,771人
杵築市の相続登記の申請先
大分地方法務局 杵築支局（杵築市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
杵築市の空き家（2023年）
住宅15,940戸のうち空き家は4,730戸、空き家率29.7%で、全国より15.9ポイント高い、大分平均より10.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,650戸（16.6%・県内5位）で、うち一戸建が2,560戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は1,050戸あります。持ち家の31.4%（2,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,730 | 29.7% |
| 賃貸用 | 1,790 | 11.2% |
| 売却用 | 130 | 0.8% |
| 別荘など | 160 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,650 | 16.6% |
杵築市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり19,600円（坪約6.5万円）、最高22,400円・最安12,100円（1.9倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-3.0%です。大分の16市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約196万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字杵築字迫平１３１５番 | 杵築 3,900m | 22,400 | -0.4% |
| 大字南杵築字丹伏２１６４番１０ | 杵築 3,300m | 19,600 | ±0.0% |
| 大字八坂字友清２７４７番４ | 杵築 1,200m | 12,100 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 杵築市 | 29.7% | 19,600 | -0.4% | 39.8% |
| 日出町 | 16.1% | 28,450 | +0.7% | 31.2% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
| 国東市 | 25.0% | 10,910 | -1.1% | 44.4% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
| 豊後高田市 | 26.8% | 11,400 | ±0.0% | 38.1% |
| 宇佐市 | 25.6% | 11,800 | ±0.0% | 37.9% |
杵築市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-3.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が16.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は杵築市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ