日田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県日田市の空き家と住宅地の公的データです。
日田市の相続登記の申請先
大分地方法務局 日田支局（日田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日田市の空き家（2023年）
住宅30,540戸のうち空き家は5,760戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、大分平均より0.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,210戸（10.5%・県内11位）で、うち一戸建が2,980戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は1,070戸あります。持ち家の38.5%（6,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,760 | 18.9% |
| 賃貸用 | 2,080 | 6.8% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 400 | 1.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,210 | 10.5% |
日田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり37,400円（坪約12.4万円）、最高45,800円・最安26,100円（1.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.1%です。大分の16市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約374万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-5.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南元町１６５番 | 日田 550m | 45,800 | ±0.0% |
| 丸山１丁目８５番３外 | 日田 1,800m | 38,000 | -0.3% |
| 三本松新町７５１番１０ | 日田 1,100m | 37,400 | ±0.0% |
| 大字十二町字中島１９０番２ | 日田 2,400m | 29,300 | +0.7% |
| 大字三和字貞清ノ前１２０８番３ | 日田 3,800m | 26,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日田市 | 18.9% | 37,400 | ±0.0% | 37.3% |
| 朝倉市 | 18.5% | 33,000 | +3.7% | 36.1% |
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 嘉麻市 | 22.9% | 9,090 | ±0.0% | 41.8% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 八女市 | 18.3% | 13,000 | -0.9% | 37.0% |
日田市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は日田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ