小郡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県小郡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.7%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
62,100円/㎡
前年比 +2.6%
2025年の死亡数
687人
65歳以上 28.7%・人口 59,685人
小郡市の相続登記の申請先
福岡法務局 久留米支局（小郡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小郡市の空き家（2023年）
住宅28,840戸のうち空き家は2,230戸、空き家率7.7%で、全国より6.1ポイント低い、福岡平均より4.7ポイント低い水準です（県内47市区町村で42位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,060戸（3.7%・県内34位）で、うち一戸建が1,010戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は190戸あります。持ち家の26.7%（4,930戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,230 | 7.7% |
| 賃貸用 | 930 | 3.2% |
| 売却用 | 250 | 0.9% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,060 | 3.7% |
小郡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり62,100円（坪約20.5万円）、最高78,000円・最安22,500円（3.5倍）。前年比の中央値は+2.6%、5年前比+38.6%です。福岡の51市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約621万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+57.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三国が丘１丁目１８７番 | 三国が丘 600m | 78,000 | +2.2% |
| 小板井字仙寺牟田２０７番１７ | 西鉄小郡 460m | 71,600 | +3.3% |
| 寺福童字神屋敷８４９番１４ | 西鉄小郡 1,300m | 62,500 | +2.8% |
| 力武字古野１０３９番１４ | 三沢 670m | 61,700 | +2.5% |
| 津古字影堤８４２番２１ | 津古 1,100m | 52,900 | +2.7% |
| 松崎字城山６１８番１０ | 松崎 800m | 22,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小郡市 | 7.7% | 62,100 | +2.6% | 28.7% |
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
| 朝倉市 | 18.5% | 33,000 | +3.7% | 36.1% |
小郡市の実家、どうするか
地価は前年比+2.6%・5年で+38.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は小郡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ