大刀洗町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県大刀洗町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.3%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
27,300円/㎡
前年比 +2.1%
2025年の死亡数
195人
65歳以上 28.2%・人口 16,170人
大刀洗町の相続登記の申請先
福岡法務局 久留米支局（大刀洗町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大刀洗町の空き家（2023年）
住宅7,270戸のうち空き家は1,550戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、福岡平均より8.9ポイント高い水準です（県内47市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は590戸（8.1%・県内17位）で、うち一戸建が590戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は130戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,550 | 21.3% |
| 賃貸用 | 880 | 12.1% |
| 売却用 | 50 | 0.7% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 590 | 8.1% |
大刀洗町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり27,300円（坪約9万円）、最高38,000円・最安16,600円（2.3倍）。前年比の中央値は+2.1%、5年前比+11.8%です。福岡の51市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約273万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三井郡大字山隈字赤土手１７２０番５０ | 西太刀洗 720m | 38,000 | +3.0% |
| 三井郡大字鵜木字前２２９番１ | 大堰 3,100m | 16,600 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 小郡市 | 7.7% | 62,100 | +2.6% | 28.7% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
| 朝倉市 | 18.5% | 33,000 | +3.7% | 36.1% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
大刀洗町の実家、どうするか
地価は前年比+2.1%・5年で+11.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大刀洗町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ