芦北町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県芦北町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.9%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
19,300円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
303人
65歳以上 48.1%・人口 14,533人
芦北町の相続登記の申請先
熊本地方法務局 八代支局（芦北町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
芦北町の空き家（2023年）
住宅6,980戸のうち空き家は1,250戸、空き家率17.9%で、全国より4.1ポイント高い、熊本平均より3.0ポイント高い水準です（県内20市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,010戸（14.5%・県内4位）で、うち一戸建が920戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,250 | 17.9% |
| 賃貸用 | 200 | 2.9% |
| 売却用 | 20 | 0.3% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,010 | 14.5% |
芦北町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり19,300円（坪約6.4万円）、最高23,900円・最安14,700円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-3.1%です。熊本の20市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約193万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 葦北郡大字花岡字川原１６６７番１５ | 佐敷 220m | 23,900 | -0.8% |
| 葦北郡大字宮崎字塔ノ丸１００番６ | 湯浦 330m | 14,700 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 芦北町 | 17.9% | 19,300 | -0.8% | 48.1% |
| 水俣市 | 25.3% | 24,800 | -1.8% | 43.3% |
| 人吉市 | 18.7% | 19,100 | -0.5% | 39.1% |
| 出水市 | 18.5% | 12,200 | -1.6% | 34.7% |
| 伊佐市 | 32.0% | 13,000 | -2.3% | 43.9% |
| 八代市 | 16.2% | 24,800 | ±0.0% | 35.4% |
| 天草市 | 24.4% | 34,000 | -0.6% | 43.4% |
芦北町の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-3.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は芦北町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ