水俣市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県水俣市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.3%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
24,800円/㎡
前年比 -1.8%
2025年の死亡数
436人
65歳以上 43.3%・人口 21,142人
水俣市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 八代支局（水俣市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
水俣市の空き家（2023年）
住宅12,560戸のうち空き家は3,180戸、空き家率25.3%で、全国より11.5ポイント高い、熊本平均より10.4ポイント高い水準です（県内20市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,450戸（19.5%・県内2位）で、うち一戸建が1,930戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の43.9%（3,080戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,180 | 25.3% |
| 賃貸用 | 670 | 5.3% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,450 | 19.5% |
水俣市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり24,800円（坪約8.2万円）、最高33,600円・最安16,000円（2.1倍）。前年比の中央値は-1.8%、5年前比-5.7%です。熊本の20市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約248万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 古賀町２丁目８７番１２ | 水俣 1,100m | 33,600 | -1.2% |
| 八ノ窪町１丁目９７番 | 水俣 650m | 16,000 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 水俣市 | 25.3% | 24,800 | -1.8% | 43.3% |
| 芦北町 | 17.9% | 19,300 | -0.8% | 48.1% |
| 出水市 | 18.5% | 12,200 | -1.6% | 34.7% |
| 伊佐市 | 32.0% | 13,000 | -2.3% | 43.9% |
| 阿久根市 | 28.2% | 10,900 | -2.3% | 43.8% |
| 天草市 | 24.4% | 34,000 | -0.6% | 43.4% |
| さつま町 | 29.0% | 14,650 | -1.4% | 43.6% |
水俣市の実家、どうするか
地価は前年比-1.8%、5年で-5.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が19.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は水俣市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ