松浦市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県松浦市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.9%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
10,800円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
372人
65歳以上 40.3%・人口 20,052人
松浦市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 平戸支局（松浦市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
松浦市の空き家（2023年）
住宅10,600戸のうち空き家は2,220戸、空き家率20.9%で、全国より7.1ポイント高い、長崎平均より3.6ポイント高い水準です（県内16市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,390戸（13.1%・県内8位）で、うち一戸建が1,310戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は490戸あります。持ち家の36.2%（2,250戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,220 | 20.9% |
| 賃貸用 | 710 | 6.7% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,390 | 13.1% |
松浦市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり10,800円（坪約3.6万円）、最高17,100円・最安7,930円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-4.4%です。長崎の20市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約108万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-9.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 志佐町里免字馬立場１６６番２ | 松浦 1,200m | 17,100 | -0.6% |
| 調川町下免字桟敷７１４番１３ | 調川 650m | 10,800 | -0.9% |
| 星鹿町岳崎免字西浦２３９４番 | 御厨 3,000m | 7,930 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 平戸市 | 22.0% | 16,200 | +0.6% | 43.3% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
| 佐世保市 | 18.1% | 41,400 | +2.1% | 33.5% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
松浦市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-4.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は松浦市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ