多久市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県多久市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.8%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
13,800円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
307人
65歳以上 39.2%・人口 17,298人
多久市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局（多久市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
多久市の空き家（2023年）
住宅8,000戸のうち空き家は1,340戸、空き家率16.8%で、全国より3.0ポイント高い、佐賀平均より2.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（14.2%・県内1位）で、うち一戸建が710戸（62%）。腐朽・破損のある空き家は330戸あります。持ち家の35.2%（1,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,340 | 16.8% |
| 賃貸用 | 150 | 1.9% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 14.2% |
多久市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり13,800円（坪約4.6万円）、最高15,700円・最安8,100円（1.9倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-4.0%です。佐賀の16市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約138万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-13.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東多久町大字別府３３５７番３ | 東多久 1,300m | 15,700 | -0.6% |
| 北多久町大字小侍３０１番１２ | 多久 500m | 13,800 | -0.7% |
| 多久町２０８２番１０ | 多久 4,100m | 8,100 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 小城市 | 11.7% | 26,850 | +2.6% | 30.3% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 白石町 | 15.8% | 13,515 | -0.1% | 37.8% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
| 鹿島市 | 12.7% | 25,100 | ±0.0% | 35.2% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
多久市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は多久市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ