伊万里市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県伊万里市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
27,900円/㎡
前年比 +0.9%
2025年の死亡数
819人
65歳以上 34.1%・人口 50,905人
伊万里市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 伊万里支局（伊万里市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
伊万里市の空き家（2023年）
住宅22,900戸のうち空き家は2,880戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、佐賀平均より1.9ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,020戸（8.8%・県内4位）で、うち一戸建が1,670戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は280戸あります。持ち家の37.7%（5,390戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,880 | 12.6% |
| 賃貸用 | 810 | 3.5% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,020 | 8.8% |
伊万里市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり27,900円（坪約9.2万円）、最高35,000円・最安19,900円（1.8倍）。前年比の中央値は+0.9%、5年前比+3.3%です。佐賀の16市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約279万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 二里町八谷搦字伊万里三本松１３１６番２ | 伊万里 1,200m | 35,000 | +0.9% |
| 大坪町字柳町丙２１１０番１５外 | 伊万里 1,300m | 27,900 | +2.2% |
| 二里町八谷搦字有田六本松８０７番３３ | 川東 750m | 19,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 佐世保市 | 18.1% | 41,400 | +2.1% | 33.5% |
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
伊万里市の実家、どうするか
地価は前年比+0.9%・5年で+3.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は伊万里市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ