武雄市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県武雄市の空き家と住宅地の公的データです。
武雄市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 武雄支局（武雄市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
武雄市の空き家（2023年）
住宅20,410戸のうち空き家は2,720戸、空き家率13.3%で、全国より0.5ポイント低い、佐賀平均より1.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,590戸（7.8%・県内7位）で、うち一戸建が1,500戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は590戸あります。持ち家の31.4%（3,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,720 | 13.3% |
| 賃貸用 | 1,070 | 5.2% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,590 | 7.8% |
武雄市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,200円（坪約8.3万円）、最高49,300円・最安12,600円（3.9倍）。前年比の中央値は+4.9%、5年前比+7.7%です。佐賀の16市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約252万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+3.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 武雄町大字昭和３１４番 | 武雄温泉 750m | 49,300 | +4.9% |
| 武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 武雄温泉 2,000m | 25,200 | +6.3% |
| 朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 高橋 1,400m | 12,600 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 白石町 | 15.8% | 13,515 | -0.1% | 37.8% |
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 鹿島市 | 12.7% | 25,100 | ±0.0% | 35.2% |
| 嬉野市 | 14.4% | 22,950 | +0.6% | 36.7% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
武雄市の実家、どうするか
地価は前年比+4.9%・5年で+7.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は武雄市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ