唐津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県唐津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
26,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,798人
65歳以上 34.4%・人口 112,472人
唐津市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 唐津支局（唐津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
唐津市の空き家（2023年）
住宅52,130戸のうち空き家は7,710戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、佐賀平均より0.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,320戸（8.3%・県内5位）で、うち一戸建が3,840戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は1,750戸あります。持ち家の34.0%（10,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,710 | 14.8% |
| 賃貸用 | 3,010 | 5.8% |
| 売却用 | 250 | 0.5% |
| 別荘など | 130 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,320 | 8.3% |
唐津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり26,800円（坪約8.9万円）、最高62,500円・最安8,880円（7.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.2%です。佐賀の16市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約268万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-9.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東城内４７番外 | 唐津 1,100m | 62,500 | +4.2% |
| 鏡新開６３番２ | 東唐津 310m | 61,400 | +2.2% |
| 町田４丁目５７０番１０８ | 唐津 1,200m | 51,700 | +2.8% |
| 鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 東唐津 1,600m | 41,100 | +3.3% |
| 二夕子１丁目１９８番５ | 西唐津 800m | 28,900 | ±0.0% |
| 浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 浜崎 950m | 26,800 | +3.5% |
| 唐房６丁目４９７４番３ | 西唐津 4,300m | 18,300 | -0.5% |
| 相知町相知字菅田２１５６番１１ | 相知 1,500m | 14,100 | ±0.0% |
| 呼子町呼子字高尾３９００番９ | 西唐津 12,000m | 11,500 | ±0.0% |
| 呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 西唐津 12,000m | 9,060 | ±0.0% |
| 相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 相知 1,400m | 8,880 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
| 糸島市 | 8.9% | 40,000 | +4.8% | 30.5% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 小城市 | 11.7% | 26,850 | +2.6% | 30.3% |
唐津市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は唐津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ