平戸市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県平戸市の空き家と住宅地の公的データです。
平戸市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 平戸支局（平戸市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
平戸市の空き家（2023年）
住宅14,740戸のうち空き家は3,250戸、空き家率22.0%で、全国より8.2ポイント高い、長崎平均より4.7ポイント高い水準です（県内16市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,890戸（19.6%・県内3位）で、うち一戸建が2,670戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,420戸あります。持ち家の45.5%（4,030戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,250 | 22.0% |
| 賃貸用 | 160 | 1.1% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 140 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,890 | 19.6% |
平戸市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり16,200円（坪約5.4万円）、最高19,000円・最安6,660円（2.9倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+0.7%です。長崎の20市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約162万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-5.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岩の上町字中山１７５番１ | たびら平戸口 4,000m | 19,000 | +1.1% |
| 戸石川町字池田５４９番１４ | たびら平戸口 5,500m | 16,800 | +0.6% |
| 田平町山内免字片宗４７番２ | たびら平戸口 620m | 16,200 | ±0.0% |
| 鏡川町字薄香浦５２９番４ | たびら平戸口 6,200m | 13,900 | -0.7% |
| 田平町大久保免字釜田１１７番５ | たびら平戸口 1,200m | 6,660 | +0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市 | 22.0% | 16,200 | +0.6% | 43.3% |
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 佐世保市 | 18.1% | 41,400 | +2.1% | 33.5% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
| 西海市 | 23.9% | 8,895 | -1.8% | 40.6% |
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
平戸市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+0.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が19.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は平戸市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ