壱岐市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県壱岐市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.5%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
11,550円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
440人
65歳以上 40.0%・人口 23,222人
壱岐市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 壱岐支局（壱岐市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
壱岐市の空き家（2023年）
住宅12,760戸のうち空き家は3,250戸、空き家率25.5%で、全国より11.7ポイント高い、長崎平均より8.2ポイント高い水準です（県内16市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,850戸（22.3%・県内2位）で、うち一戸建が2,710戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は850戸あります。持ち家の49.3%（3,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,250 | 25.5% |
| 賃貸用 | 270 | 2.1% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 100 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,850 | 22.3% |
壱岐市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり11,550円（坪約3.8万円）、最高11,900円・最安11,200円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-4.2%です。長崎の20市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約116万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１ | 本町停 850m | 11,900 | ±0.0% |
| 郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番 | 本町停 1,300m | 11,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 壱岐市 | 25.5% | 11,550 | ±0.0% | 40.0% |
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
| 松浦市 | 20.9% | 10,800 | -0.9% | 40.3% |
| 平戸市 | 22.0% | 16,200 | +0.6% | 43.3% |
| 糸島市 | 8.9% | 40,000 | +4.8% | 30.5% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
壱岐市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が22.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は壱岐市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ