神埼市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県神埼市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.7%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
21,650円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
421人
65歳以上 33.3%・人口 29,898人
神埼市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局（神埼市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
神埼市の空き家（2023年）
住宅13,320戸のうち空き家は1,820戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、佐賀平均より0.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は990戸（7.4%・県内8位）で、うち一戸建が940戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。持ち家の28.3%（2,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,820 | 13.7% |
| 賃貸用 | 690 | 5.2% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 90 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 990 | 7.4% |
神埼市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり21,650円（坪約7.2万円）、最高31,100円・最安12,200円（2.5倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.6%です。佐賀の16市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約216万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神埼町本堀字朝日３１５０番２３ | 神埼 1,100m | 31,100 | +1.0% |
| 神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 神埼 3,300m | 12,200 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼市 | 13.7% | 21,650 | -0.3% | 33.3% |
| 吉野ヶ里町 | 19.7% | 24,550 | +4.0% | 26.4% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
| みやき町 | 11.8% | 25,350 | +3.0% | 33.8% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
| 小城市 | 11.7% | 26,850 | +2.6% | 30.3% |
神埼市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は神埼市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ