みやき町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県みやき町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.8%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
25,350円/㎡
前年比 +3.0%
2025年の死亡数
371人
65歳以上 33.8%・人口 25,755人
みやき町の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 鳥栖出張所（みやき町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
みやき町の空き家（2023年）
住宅10,920戸のうち空き家は1,290戸、空き家率11.8%で、全国より2.0ポイント低い、佐賀平均より2.7ポイント低い水準です（県内15市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は900戸（8.2%・県内6位）で、うち一戸建が880戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,290 | 11.8% |
| 賃貸用 | 350 | 3.2% |
| 売却用 | 40 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 900 | 8.2% |
みやき町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり25,350円（坪約8.4万円）、最高31,300円・最安19,400円（1.6倍）。前年比の中央値は+3.0%です。佐賀の16市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約254万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三養基郡大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 久留米 3,400m | 31,300 | +4.3% |
| 三養基郡大字中津隈字板部２７２０番１５ | 中原 2,400m | 19,400 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| みやき町 | 11.8% | 25,350 | +3.0% | 33.8% |
| 吉野ヶ里町 | 19.7% | 24,550 | +4.0% | 26.4% |
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 神埼市 | 13.7% | 21,650 | -0.3% | 33.3% |
| 広川町 | 15.0% | 23,950 | +0.6% | 30.4% |
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
みやき町の実家、どうするか
地価は前年比+3.0%・5年で+8.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はみやき町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ