筑後市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県筑後市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.1%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
49,000円/㎡
前年比 +4.7%
2025年の死亡数
538人
65歳以上 28.5%・人口 48,894人
筑後市の相続登記の申請先
福岡法務局 八女支局（筑後市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
筑後市の空き家（2023年）
住宅22,160戸のうち空き家は2,690戸、空き家率12.1%で、全国より1.7ポイント低い、福岡平均より0.3ポイント低い水準です（県内47市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,310戸（5.9%・県内23位）で、うち一戸建が1,220戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は310戸あります。持ち家の24.2%（3,080戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,690 | 12.1% |
| 賃貸用 | 1,270 | 5.7% |
| 売却用 | 90 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,310 | 5.9% |
筑後市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり49,000円（坪約16.2万円）、最高52,700円・最安40,000円（1.3倍）。前年比の中央値は+4.7%、5年前比+24.1%です。福岡の51市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約490万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字和泉字トノヱ２４６番１１ | 羽犬塚 680m | 52,700 | +4.4% |
| 大字徳久字堀口１１３番１３ | 羽犬塚 1,200m | 49,000 | +4.7% |
| 大字前津字中ノ玉８６１番２５ | 羽犬塚 2,300m | 40,000 | +6.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
| 広川町 | 15.0% | 23,950 | +0.6% | 30.4% |
| 八女市 | 18.3% | 13,000 | -0.9% | 37.0% |
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
筑後市の実家、どうするか
地価は前年比+4.7%・5年で+24.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は筑後市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ