小城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県小城市の空き家と住宅地の公的データです。
小城市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局（小城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小城市の空き家（2023年）
住宅18,650戸のうち空き家は2,180戸、空き家率11.7%で、全国より2.1ポイント低い、佐賀平均より2.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,310戸（7.0%・県内9位）で、うち一戸建が1,150戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は480戸あります。持ち家の23.5%（2,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,180 | 11.7% |
| 賃貸用 | 670 | 3.6% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 120 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,310 | 7.0% |
小城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり26,850円（坪約8.9万円）、最高33,400円・最安24,700円（1.4倍）。前年比の中央値は+2.6%、5年前比+10.8%です。佐賀の16市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約268万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+15.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 小城町字東小路１５９番１１ | 小城 500m | 33,400 | +2.8% |
| 三日月町堀江字深町３９６番２０ | 久保田 2,100m | 28,500 | +5.2% |
| 小城町松尾字山彦４５０９番１７ | 小城 2,100m | 25,200 | +2.4% |
| 牛津町勝字一本松１３２３番１０ | 牛津 550m | 24,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小城市 | 11.7% | 26,850 | +2.6% | 30.3% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 白石町 | 15.8% | 13,515 | -0.1% | 37.8% |
| 神埼市 | 13.7% | 21,650 | -0.3% | 33.3% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
小城市の実家、どうするか
地価は前年比+2.6%・5年で+10.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は小城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ