久留米市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県久留米市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
57,900円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
3,794人
65歳以上 28.4%・人口 299,047人
久留米市の相続登記の申請先
福岡法務局 久留米支局（久留米市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
久留米市の空き家（2023年）
住宅154,180戸のうち空き家は22,890戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、福岡平均より2.4ポイント高い水準です（県内47市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,660戸（5.0%・県内28位）で、うち一戸建が6,230戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は3,590戸あります。持ち家の21.8%（16,130戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 22,890 | 14.8% |
| 賃貸用 | 14,050 | 9.1% |
| 売却用 | 1,080 | 0.7% |
| 別荘など | 100 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,660 | 5.0% |
久留米市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり57,900円（坪約19.1万円）、最高159,000円・最安15,400円（10.3倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+5.8%です。福岡の51市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約579万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された31地点の中央値）：10年で+7.2%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 櫛原町字二丁目３９番５ | 西鉄久留米 1,200m | 159,000 | +3.2% |
| 西町字北鞍打の二８９５番１ | 花畑 440m | 120,000 | +7.1% |
| 諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 花畑 1,100m | 101,000 | +5.8% |
| 荘島町１４番２２ | 久留米 900m | 95,500 | +2.7% |
| 合川町字水生出２０１２番５ | 西鉄久留米 1,300m | 80,300 | +2.9% |
| 野中町字東田４４８番５ | 西鉄久留米 1,900m | 78,200 | +0.3% |
| 梅満町字立石五１１７７番 | 花畑 700m | 75,400 | +4.0% |
| 東合川町字上１３２番１１ | 久留米大学前 1,000m | 74,600 | +2.5% |
| 国分町字西原１５５８番５６ | 西鉄久留米 2,300m | 74,600 | +4.2% |
| 宮ノ陣４丁目４１３番２２ | 宮の陣 650m | 72,900 | +0.6% |
| 上津１丁目１４３９番７外 | 西鉄久留米 3,000m | 69,800 | +1.2% |
| 東櫛原町字今寺１３１１番４ | 西鉄久留米 1,700m | 69,300 | +1.0% |
| 山川町字竹ノ子１１９９番５ | 御井 1,700m | 37,400 | +1.6% |
| 大善寺町宮本字村西１３４５番３ | 大善寺 700m | 35,200 | +0.6% |
| 三潴町玉満字上町２４８７番４ | 犬塚 500m | 31,100 | +2.0% |
| 藤光町字枦ケ浦９２５番９０外 | 荒木 1,900m | 30,100 | ±0.0% |
| 北野町十郎丸字柳原２２７７番３ | 古賀茶屋 390m | 29,300 | ±0.0% |
| 田主丸町田主丸字草水町１１９６番２５ | 田主丸 970m | 23,800 | ±0.0% |
| 安武町武島字北火焼四７６６番２ | 安武 1,800m | 22,500 | +0.4% |
| 草野町吉木字古町１２７７番１外 | 善導寺 2,100m | 15,400 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
| 広川町 | 15.0% | 23,950 | +0.6% | 30.4% |
| みやき町 | 11.8% | 25,350 | +3.0% | 33.8% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 吉野ヶ里町 | 19.7% | 24,550 | +4.0% | 26.4% |
久留米市の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+5.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は久留米市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ