吉野ヶ里町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県吉野ヶ里町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.7%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
24,550円/㎡
前年比 +4.0%
2025年の死亡数
158人
65歳以上 26.4%・人口 16,180人
吉野ヶ里町の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 鳥栖出張所（吉野ヶ里町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
吉野ヶ里町の空き家（2023年）
住宅7,650戸のうち空き家は1,510戸、空き家率19.7%で、全国より5.9ポイント高い、佐賀平均より5.2ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は400戸（5.2%・県内15位）で、うち一戸建が380戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は160戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,510 | 19.7% |
| 賃貸用 | 1,030 | 13.5% |
| 売却用 | 40 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 400 | 5.2% |
吉野ヶ里町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり24,550円（坪約8.1万円）、最高30,400円・最安8,500円（3.6倍）。前年比の中央値は+4.0%、5年前比+15.0%です。佐賀の16市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約246万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+20.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神埼郡豆田字鶴角１３５２番９ | 吉野ヶ里公園 1,200m | 30,400 | +5.2% |
| 神埼郡立野字立野６５５番１ | 吉野ヶ里公園 1,600m | 28,600 | +2.9% |
| 神埼郡大曲字松原２４２７番３ | 吉野ヶ里公園 2,000m | 20,500 | +5.1% |
| 神埼郡石動字二本松１９３０番 | 吉野ヶ里公園 4,300m | 8,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野ヶ里町 | 19.7% | 24,550 | +4.0% | 26.4% |
| 神埼市 | 13.7% | 21,650 | -0.3% | 33.3% |
| みやき町 | 11.8% | 25,350 | +3.0% | 33.8% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 久留米市 | 14.8% | 57,900 | +1.1% | 28.4% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
吉野ヶ里町の実家、どうするか
地価は前年比+4.0%・5年で+15.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は吉野ヶ里町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ