筑紫野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県筑紫野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.8%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
98,000円/㎡
前年比 +2.5%
2025年の死亡数
1,077人
65歳以上 26.9%・人口 106,390人
筑紫野市の相続登記の申請先
福岡法務局 筑紫支局（筑紫野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
筑紫野市の空き家（2023年）
住宅46,770戸のうち空き家は3,670戸、空き家率7.8%で、全国より6.0ポイント低い、福岡平均より4.6ポイント低い水準です（県内47市区町村で41位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,600戸（3.4%・県内36位）で、うち一戸建が1,190戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は860戸あります。持ち家の12.9%（3,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,670 | 7.8% |
| 賃貸用 | 1,810 | 3.9% |
| 売却用 | 240 | 0.5% |
| 別荘など | 20 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,600 | 3.4% |
筑紫野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり98,000円（坪約32.4万円）、最高152,000円・最安29,600円（5.1倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+42.7%です。福岡の51市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約980万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+90.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 二日市西３丁目２０番３ | 二日市 800m | 152,000 | +5.6% |
| 二日市北１丁目４２２番６ | 西鉄二日市 600m | 146,000 | +4.3% |
| 紫２丁目１２７番５ | 紫 480m | 135,000 | +2.3% |
| 筑紫駅前通１丁目７５番 | 筑紫 340m | 122,000 | +2.5% |
| 針摺北４４１番９４ | 朝倉街道 400m | 118,000 | +2.6% |
| 大字筑紫６６７番８０外 | 筑紫 790m | 98,000 | +3.3% |
| 光が丘３丁目１３番６ | 津古 850m | 95,800 | +0.2% |
| 天拝坂４丁目１２番１０ | 西鉄二日市 2,600m | 87,900 | +0.1% |
| むさしヶ丘１丁目７６番１２２ | 天拝山 900m | 78,600 | +1.3% |
| 大字原１６６番２７０ | 太宰府 2,800m | 62,100 | +5.3% |
| 大字吉木２５１６番１０ | 太宰府 3,200m | 29,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
| 太宰府市 | 8.1% | 87,900 | +5.5% | 28.1% |
| 大野城市 | 6.2% | 120,000 | +5.7% | 22.6% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 春日市 | 11.8% | 137,500 | +4.2% | 24.2% |
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
| 宇美町 | 10.0% | 73,350 | +6.0% | 29.7% |
筑紫野市の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+42.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は筑紫野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ