基山町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県基山町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.7%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
44,350円/㎡
前年比 +7.7%
2025年の死亡数
204人
65歳以上 32.7%・人口 17,693人
基山町の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 鳥栖出張所（基山町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
基山町の空き家（2023年）
住宅7,930戸のうち空き家は770戸、空き家率9.7%で、全国より4.1ポイント低い、佐賀平均より4.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は470戸（5.9%・県内13位）で、うち一戸建が290戸（62%）。腐朽・破損のある空き家は110戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 770 | 9.7% |
| 賃貸用 | 270 | 3.4% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 470 | 5.9% |
基山町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり44,350円（坪約14.7万円）、最高62,000円・最安18,400円（3.4倍）。前年比の中央値は+7.7%、5年前比+30.5%です。佐賀の16市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約444万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+37.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三養基郡大字宮浦字玉虫４８６番７６ | 基山 900m | 62,000 | +8.6% |
| 三養基郡大字宮浦字南田９９９番４ | 基山 1,000m | 50,000 | +7.5% |
| 三養基郡大字小倉字道西２２６番１ | 基山 750m | 38,700 | +7.8% |
| 三養基郡大字長野字村中５４６番１ | 弥生が丘 1,600m | 18,400 | +1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 基山町 | 9.7% | 44,350 | +7.7% | 32.7% |
| 小郡市 | 7.7% | 62,100 | +2.6% | 28.7% |
| 鳥栖市 | 12.0% | 47,600 | +3.7% | 24.4% |
| 筑前町 | 8.2% | 31,500 | +9.1% | 29.9% |
| 大刀洗町 | 21.3% | 27,300 | +2.1% | 28.2% |
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
| 太宰府市 | 8.1% | 87,900 | +5.5% | 28.1% |
基山町の実家、どうするか
地価は前年比+7.7%・5年で+30.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は基山町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ