みやこ町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県みやこ町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.2%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
9,825円/㎡
前年比 -2.4%
2025年の死亡数
354人
65歳以上 43.1%・人口 17,339人
みやこ町の相続登記の申請先
福岡法務局 行橋支局（みやこ町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
みやこ町の空き家（2023年）
住宅9,340戸のうち空き家は1,790戸、空き家率19.2%で、全国より5.4ポイント高い、福岡平均より6.8ポイント高い水準です（県内47市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,460戸（15.6%・県内3位）で、うち一戸建が1,400戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は770戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,790 | 19.2% |
| 賃貸用 | 140 | 1.5% |
| 売却用 | 130 | 1.4% |
| 別荘など | 60 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,460 | 15.6% |
みやこ町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり9,825円（坪約3.2万円）、最高12,500円・最安7,150円（1.7倍）。前年比の中央値は-2.4%、5年前比-8.9%です。福岡の51市区町村で49番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約98.2万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 京都郡国作字銅１３１１番１４ | 新豊津 2,300m | 12,500 | -2.3% |
| 京都郡光冨字宮屋敷８２８番１外 | 新豊津 3,700m | 7,150 | -2.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| みやこ町 | 19.2% | 9,825 | -2.4% | 43.1% |
| 行橋市 | 13.6% | 33,600 | +0.6% | 30.5% |
| 築上町 | 24.7% | 15,100 | -2.0% | 39.4% |
| 苅田町 | 13.0% | 38,600 | +0.5% | 25.6% |
| 豊前市 | 19.4% | 21,800 | -0.8% | 38.0% |
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
みやこ町の実家、どうするか
地価は前年比-2.4%、5年で-8.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約98.2万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が15.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はみやこ町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ