行橋市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県行橋市の空き家と住宅地の公的データです。
行橋市の相続登記の申請先
福岡法務局 行橋支局（行橋市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
行橋市の空き家（2023年）
住宅35,170戸のうち空き家は4,800戸、空き家率13.6%で、全国より0.2ポイント低い、福岡平均より1.2ポイント高い水準です（県内47市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,770戸（7.9%・県内19位）で、うち一戸建が2,540戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は880戸あります。持ち家の28.1%（5,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,800 | 13.6% |
| 賃貸用 | 1,730 | 4.9% |
| 売却用 | 270 | 0.8% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,770 | 7.9% |
行橋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり33,600円（坪約11.1万円）、最高55,800円・最安19,800円（2.8倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+3.6%です。福岡の51市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約336万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+4.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西宮市１丁目７０６番１１外 | 行橋 300m | 55,800 | +0.5% |
| 行事５丁目４３６番３ | 行橋 850m | 37,800 | +1.1% |
| 北泉４丁目２０１６番６外 | 南行橋 240m | 33,600 | +0.6% |
| 西泉１丁目２６５４番１０ | 南行橋 700m | 28,800 | +1.1% |
| 大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 行橋 4,000m | 19,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市 | 13.6% | 33,600 | +0.6% | 30.5% |
| みやこ町 | 19.2% | 9,825 | -2.4% | 43.1% |
| 苅田町 | 13.0% | 38,600 | +0.5% | 25.6% |
| 築上町 | 24.7% | 15,100 | -2.0% | 39.4% |
| 田川市 | 21.0% | 20,450 | +0.5% | 34.6% |
| 豊前市 | 19.4% | 21,800 | -0.8% | 38.0% |
| 川崎町 | 31.0% | 13,450 | -0.4% | 40.5% |
行橋市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+3.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は行橋市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ