須崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
高知県須崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
27.3%
全国 13.8%・高知 20.3%
住宅地の地価
30,500円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
354人
65歳以上 42.2%・人口 18,772人
須崎市の相続登記の申請先
高知地方法務局 須崎支局（須崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
須崎市の空き家（2023年）
住宅12,430戸のうち空き家は3,390戸、空き家率27.3%で、全国より13.5ポイント高い、高知平均より7.0ポイント高い水準です（県内13市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,160戸（17.4%・県内7位）で、うち一戸建が1,970戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は970戸あります。持ち家の38.1%（2,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,390 | 27.3% |
| 賃貸用 | 1,060 | 8.5% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 120 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,160 | 17.4% |
須崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり30,500円（坪約10.1万円）、最高33,500円・最安22,700円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-4.7%です。高知の20市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約305万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-12.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 大間 1,800m | 33,500 | +0.6% |
| 東糺町７２番 | 須崎 800m | 30,500 | -0.7% |
| 下分字三瀧ノ前甲５１９番１ | 土佐新荘 1,000m | 22,700 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 須崎市 | 27.3% | 30,500 | -0.7% | 42.2% |
| 土佐市 | 16.7% | 27,900 | ±0.0% | 37.3% |
| いの町 | 25.6% | 60,500 | ±0.0% | 41.9% |
| 四万十町 | 24.5% | 21,850 | -0.2% | 46.9% |
| 高知市 | 15.4% | 71,300 | +0.1% | 31.5% |
| 南国市 | 16.2% | 66,600 | +1.2% | 32.0% |
| 香美市 | 18.7% | 55,550 | ±0.0% | 39.6% |
須崎市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-4.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が17.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は須崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 高知県の一覧へ