いの町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
高知県いの町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.6%
全国 13.8%・高知 20.3%
住宅地の地価
60,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
369人
65歳以上 41.9%・人口 20,518人
いの町の相続登記の申請先
高知地方法務局（いの町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
いの町の空き家（2023年）
住宅11,660戸のうち空き家は2,990戸、空き家率25.6%で、全国より11.8ポイント高い、高知平均より5.3ポイント高い水準です（県内13市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,070戸（17.8%・県内6位）で、うち一戸建が1,960戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,990 | 25.6% |
| 賃貸用 | 610 | 5.2% |
| 売却用 | 160 | 1.4% |
| 別荘など | 150 | 1.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,070 | 17.8% |
いの町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり60,500円（坪約20万円）、最高62,900円・最安24,100円（2.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。高知の20市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約605万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-1.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 吾川郡駅東町８５番３外 | 伊野 480m | 62,900 | ±0.0% |
| 吾川郡枝川字ケナシ２３３番３５ | 枝川 800m | 60,500 | ±0.0% |
| 吾川郡八田字馬場ノ西４５３番５ | 伊野 4,100m | 24,100 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| いの町 | 25.6% | 60,500 | ±0.0% | 41.9% |
| 土佐市 | 16.7% | 27,900 | ±0.0% | 37.3% |
| 高知市 | 15.4% | 71,300 | +0.1% | 31.5% |
| 南国市 | 16.2% | 66,600 | +1.2% | 32.0% |
| 須崎市 | 27.3% | 30,500 | -0.7% | 42.2% |
| 香美市 | 18.7% | 55,550 | ±0.0% | 39.6% |
| 香南市 | 20.0% | 19,900 | -0.8% | 32.6% |
いの町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が17.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はいの町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 高知県の一覧へ