四万十町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
高知県四万十町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.5%
全国 13.8%・高知 20.3%
住宅地の地価
21,850円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
321人
65歳以上 46.9%・人口 14,530人
四万十町の相続登記の申請先
高知地方法務局 須崎支局（四万十町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
四万十町の空き家（2023年）
住宅8,860戸のうち空き家は2,170戸、空き家率24.5%で、全国より10.7ポイント高い、高知平均より4.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,040戸（23.0%・県内3位）で、うち一戸建が2,020戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,170 | 24.5% |
| 賃貸用 | 50 | 0.6% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 70 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,040 | 23.0% |
四万十町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり21,850円（坪約7.2万円）、最高23,100円・最安20,600円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-2.0%です。高知の20市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約218万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高岡郡香月が丘９８１番２８ | 窪川 890m | 23,100 | -0.4% |
| 高岡郡金上野字堂ケ谷１２９３番４ | 窪川 1,600m | 20,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 四万十町 | 24.5% | 21,850 | -0.2% | 46.9% |
| 須崎市 | 27.3% | 30,500 | -0.7% | 42.2% |
| 四万十市 | 20.6% | 35,600 | ±0.0% | 38.2% |
| 土佐市 | 16.7% | 27,900 | ±0.0% | 37.3% |
| いの町 | 25.6% | 60,500 | ±0.0% | 41.9% |
| 宿毛市 | 28.4% | 24,800 | -1.2% | 41.4% |
| 土佐清水市 | 39.5% | 18,400 | -1.4% | 52.4% |
四万十町の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-2.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が23.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は四万十町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 高知県の一覧へ