西予市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県西予市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
28.4%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
26,100円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
760人
65歳以上 44.7%・人口 32,871人
西予市の相続登記の申請先
松山地方法務局 大洲支局（西予市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西予市の空き家（2023年）
住宅20,240戸のうち空き家は5,740戸、空き家率28.4%で、全国より14.6ポイント高い、愛媛平均より8.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,990戸（24.7%・県内1位）で、うち一戸建が4,720戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,500戸あります。持ち家の37.5%（4,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,740 | 28.4% |
| 賃貸用 | 620 | 3.1% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,990 | 24.7% |
西予市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり26,100円（坪約8.6万円）、最高32,100円・最安9,540円（3.4倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-4.3%です。愛媛の17市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約261万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-11.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宇和町下松葉１４０番１１ | 上宇和 1,000m | 32,100 | ±0.0% |
| 宇和町卯之町２丁目６６４番 | 卯之町 350m | 29,800 | ±0.0% |
| 三瓶町朝立字櫓ノ下２番耕地２４番２ | 伊予石城 10,000m | 27,300 | -2.2% |
| 三瓶町津布理字道ノ下９０番１２ | 伊予石城 8,700m | 24,900 | -2.4% |
| 野村町野村１１号８９番 | 下宇和 13,000m | 21,200 | -1.4% |
| 野村町野村１号４６８番２ | 下宇和 14,000m | 9,540 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市 | 28.4% | 26,100 | -0.8% | 44.7% |
| 八幡浜市 | 25.3% | 45,300 | -1.8% | 41.9% |
| 大洲市 | 20.8% | 38,300 | -1.1% | 38.9% |
| 宇和島市 | 27.3% | 33,300 | -1.8% | 41.5% |
| 内子町 | 20.1% | 31,000 | -0.2% | 42.7% |
| 愛南町 | 24.6% | 21,600 | -1.9% | 48.0% |
| 伊予市 | 15.2% | 53,800 | -0.1% | 35.8% |
西予市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-4.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が24.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は西予市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ