砥部町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県砥部町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
58,450円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
305人
65歳以上 35.6%・人口 19,977人
砥部町の相続登記の申請先
松山地方法務局 砥部出張所（砥部町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
砥部町の空き家（2023年）
住宅9,850戸のうち空き家は1,380戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、愛媛平均より5.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は900戸（9.1%・県内12位）で、うち一戸建が880戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,380 | 14.0% |
| 賃貸用 | 400 | 4.1% |
| 売却用 | 50 | 0.5% |
| 別荘など | 30 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 900 | 9.1% |
砥部町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり58,450円（坪約19.3万円）、最高61,100円・最安55,800円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.2%です。愛媛の17市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約584万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 伊予郡高尾田１２９２番 | いよ立花 6,500m | 61,100 | ±0.0% |
| 伊予郡高尾田７９６番 | いよ立花 6,100m | 55,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 砥部町 | 14.0% | 58,450 | ±0.0% | 35.6% |
| 松山市 | 15.0% | 89,200 | ±0.0% | 29.7% |
| 東温市 | 17.3% | 38,300 | ±0.0% | 32.5% |
| 伊予市 | 15.2% | 53,800 | -0.1% | 35.8% |
| 松前町 | 9.4% | 61,400 | +0.5% | 32.0% |
| 内子町 | 20.1% | 31,000 | -0.2% | 42.7% |
| 今治市 | 25.7% | 35,300 | ±0.0% | 36.1% |
砥部町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は砥部町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ