松前町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県松前町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.4%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
61,400円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
434人
65歳以上 32.0%・人口 30,015人
松前町の相続登記の申請先
松山地方法務局（松前町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
松前町の空き家（2023年）
住宅14,100戸のうち空き家は1,320戸、空き家率9.4%で、全国より4.4ポイント低い、愛媛平均より10.4ポイント低い水準です（県内15市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は800戸（5.7%・県内15位）で、うち一戸建が730戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,320 | 9.4% |
| 賃貸用 | 510 | 3.6% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 800 | 5.7% |
松前町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり61,400円（坪約20.3万円）、最高80,500円・最安58,200円（1.4倍）。前年比の中央値は+0.5%、5年前比-0.4%です。愛媛の17市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約614万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-2.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 伊予郡大字筒井字中須賀３９６番１３ | 松前 700m | 80,500 | +1.3% |
| 伊予郡大字浜字仁右衛門１１４０番８ | 地蔵町 650m | 61,500 | +0.5% |
| 伊予郡大字南黒田字下屋敷６２９番６ | 地蔵町 670m | 61,300 | +0.5% |
| 伊予郡大字西高柳字石楠１３１番２ | 岡田 500m | 58,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 松前町 | 9.4% | 61,400 | +0.5% | 32.0% |
| 伊予市 | 15.2% | 53,800 | -0.1% | 35.8% |
| 砥部町 | 14.0% | 58,450 | ±0.0% | 35.6% |
| 松山市 | 15.0% | 89,200 | ±0.0% | 29.7% |
| 東温市 | 17.3% | 38,300 | ±0.0% | 32.5% |
| 内子町 | 20.1% | 31,000 | -0.2% | 42.7% |
| 大洲市 | 20.8% | 38,300 | -1.1% | 38.9% |
松前町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は松前町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ