愛南町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県愛南町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.6%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
21,600円/㎡
前年比 -1.9%
2025年の死亡数
425人
65歳以上 48.0%・人口 18,070人
愛南町の相続登記の申請先
松山地方法務局 宇和島支局（愛南町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
愛南町の空き家（2023年）
住宅11,660戸のうち空き家は2,870戸、空き家率24.6%で、全国より10.8ポイント高い、愛媛平均より4.8ポイント高い水準です（県内15市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,380戸（20.4%・県内2位）で、うち一戸建が2,290戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は900戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,870 | 24.6% |
| 賃貸用 | 360 | 3.1% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,380 | 20.4% |
愛南町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり21,600円（坪約7.1万円）、最高22,500円・最安9,800円（2.3倍）。前年比の中央値は-1.9%、5年前比-7.3%です。愛媛の17市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約216万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-17.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南宇和郡城辺甲３８１６番８ | 宇和島 44,000m | 22,500 | -1.7% |
| 南宇和郡御荘平城２８９３番１０ | 宇和島 42,000m | 22,300 | -1.8% |
| 南宇和郡御荘平城４３４２番 | 宇和島 42,000m | 20,900 | -1.9% |
| 南宇和郡須ノ川３１４番 | 宇和島 28,000m | 9,800 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 愛南町 | 24.6% | 21,600 | -1.9% | 48.0% |
| 宿毛市 | 28.4% | 24,800 | -1.2% | 41.4% |
| 宇和島市 | 27.3% | 33,300 | -1.8% | 41.5% |
| 四万十市 | 20.6% | 35,600 | ±0.0% | 38.2% |
| 土佐清水市 | 39.5% | 18,400 | -1.4% | 52.4% |
| 西予市 | 28.4% | 26,100 | -0.8% | 44.7% |
| 八幡浜市 | 25.3% | 45,300 | -1.8% | 41.9% |
愛南町の実家、どうするか
地価は前年比-1.9%、5年で-7.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が20.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は愛南町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ