宇和島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県宇和島市の空き家と住宅地の公的データです。
宇和島市の相続登記の申請先
松山地方法務局 宇和島支局（宇和島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇和島市の空き家（2023年）
住宅40,620戸のうち空き家は11,080戸、空き家率27.3%で、全国より13.5ポイント高い、愛媛平均より7.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,890戸（19.4%・県内3位）で、うち一戸建が7,130戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は3,090戸あります。持ち家の34.5%（7,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,080 | 27.3% |
| 賃貸用 | 2,890 | 7.1% |
| 売却用 | 130 | 0.3% |
| 別荘など | 180 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,890 | 19.4% |
宇和島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり33,300円（坪約11万円）、最高66,500円・最安18,800円（3.5倍）。前年比の中央値は-1.8%、5年前比-5.7%です。愛媛の17市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約333万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-14.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 愛宕町２丁目８２番２ | 宇和島 1,200m | 66,500 | ±0.0% |
| 柿原字連楽田甲１５０番１３ | 北宇和島 1,400m | 41,000 | -1.2% |
| 保田字子レノ木甲６４７番１８ | 宇和島 5,200m | 37,100 | -1.1% |
| 津島町高田丙４７１番５ | 宇和島 15,000m | 29,500 | -2.3% |
| 吉田町西小路字西小路１１３番 | 伊予吉田 880m | 27,500 | -2.5% |
| 吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 立間 1,600m | 18,800 | -2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市 | 27.3% | 33,300 | -1.8% | 41.5% |
| 西予市 | 28.4% | 26,100 | -0.8% | 44.7% |
| 愛南町 | 24.6% | 21,600 | -1.9% | 48.0% |
| 八幡浜市 | 25.3% | 45,300 | -1.8% | 41.9% |
| 大洲市 | 20.8% | 38,300 | -1.1% | 38.9% |
| 宿毛市 | 28.4% | 24,800 | -1.2% | 41.4% |
| 内子町 | 20.1% | 31,000 | -0.2% | 42.7% |
宇和島市の実家、どうするか
地価は前年比-1.8%、5年で-5.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が19.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇和島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ