内子町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県内子町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.1%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
31,000円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
285人
65歳以上 42.7%・人口 14,394人
内子町の相続登記の申請先
松山地方法務局 大洲支局（内子町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
内子町の空き家（2023年）
住宅7,280戸のうち空き家は1,460戸、空き家率20.1%で、全国より6.3ポイント高い、愛媛平均より0.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（15.5%・県内7位）で、うち一戸建が1,100戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,460 | 20.1% |
| 賃貸用 | 240 | 3.3% |
| 売却用 | 20 | 0.3% |
| 別荘など | 70 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 15.5% |
内子町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり31,000円（坪約10.2万円）、最高44,900円・最安18,500円（2.4倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-2.9%です。愛媛の17市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約310万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-11.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 喜多郡内子１７９０番 | 内子 900m | 44,900 | -0.2% |
| 喜多郡内子３１５５番 | 内子 900m | 32,000 | -0.3% |
| 喜多郡平岡甲４０８番４ | 内子 2,800m | 30,000 | ±0.0% |
| 喜多郡平岡甲１５１９番 | 内子 3,300m | 18,500 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 内子町 | 20.1% | 31,000 | -0.2% | 42.7% |
| 大洲市 | 20.8% | 38,300 | -1.1% | 38.9% |
| 西予市 | 28.4% | 26,100 | -0.8% | 44.7% |
| 八幡浜市 | 25.3% | 45,300 | -1.8% | 41.9% |
| 伊予市 | 15.2% | 53,800 | -0.1% | 35.8% |
| 松前町 | 9.4% | 61,400 | +0.5% | 32.0% |
| 砥部町 | 14.0% | 58,450 | ±0.0% | 35.6% |
内子町の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-2.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は内子町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ