西条市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県西条市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.3%
全国 13.8%・愛媛 19.8%
住宅地の地価
25,500円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
1,524人
65歳以上 33.7%・人口 102,177人
西条市の相続登記の申請先
松山地方法務局 西条支局（西条市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西条市の空き家（2023年）
住宅54,540戸のうち空き家は11,610戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、愛媛平均より1.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,990戸（14.6%・県内8位）で、うち一戸建が7,160戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は3,450戸あります。持ち家の30.7%（9,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,610 | 21.3% |
| 賃貸用 | 2,950 | 5.4% |
| 売却用 | 270 | 0.5% |
| 別荘など | 400 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,990 | 14.6% |
西条市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり25,500円（坪約8.4万円）、最高55,700円・最安18,200円（3.1倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-4.7%です。愛媛の17市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約255万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で-11.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大町字弁財天７２４番１７ | 伊予西条 730m | 55,700 | ±0.0% |
| 明屋敷字滋巷４５０番８ | 伊予西条 1,700m | 53,500 | ±0.0% |
| 喜多川字梅ヶ須賀７４０番７ | 伊予西条 2,400m | 49,800 | ±0.0% |
| 新田字北新田２１６番１４ | 伊予西条 1,900m | 49,000 | ±0.0% |
| 大町字広坪３２６番２２外 | 伊予西条 850m | 47,000 | -1.1% |
| 古川字新田甲３８９番４ | 伊予西条 2,400m | 46,100 | -0.4% |
| 福武字出晴甲８９０番３４ | 伊予西条 2,200m | 33,100 | -0.9% |
| 小松町新屋敷字小松甲２２５番１外 | 伊予小松 650m | 26,800 | -0.7% |
| 喜多台４６３番９ | 壬生川 1,300m | 24,200 | -0.8% |
| 飯岡字西原２５６５番４５ | 伊予西条 4,400m | 22,600 | -0.4% |
| 周布９８５番１１ | 壬生川 2,900m | 22,300 | -0.4% |
| 小松町南川字御手洗甲１３０番１ | 伊予小松 1,700m | 21,800 | -0.9% |
| 丹原町願連寺２１０番６ | 壬生川 3,300m | 21,600 | -0.9% |
| 石田２３９番４ | 玉之江 1,000m | 20,800 | -0.5% |
| 三芳２３４７番１ | 伊予三芳 900m | 18,600 | -0.5% |
| 西泉字戊新田甲９番４ | 石鎚山 2,000m | 18,200 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市 | 21.3% | 25,500 | -0.5% | 33.7% |
| 新居浜市 | 22.5% | 34,950 | -0.6% | 32.8% |
| 今治市 | 25.7% | 35,300 | ±0.0% | 36.1% |
| 東温市 | 17.3% | 38,300 | ±0.0% | 32.5% |
| 松山市 | 15.0% | 89,200 | ±0.0% | 29.7% |
| 四国中央市 | 18.4% | 54,200 | -0.2% | 34.7% |
| 砥部町 | 14.0% | 58,450 | ±0.0% | 35.6% |
西条市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-4.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は西条市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ