今治市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県今治市の空き家と住宅地の公的データです。
今治市の相続登記の申請先
松山地方法務局 今治支局（今治市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
今治市の空き家（2023年）
住宅88,560戸のうち空き家は22,730戸、空き家率25.7%で、全国より11.9ポイント高い、愛媛平均より5.9ポイント高い水準です（県内15市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は14,950戸（16.9%・県内5位）で、うち一戸建が14,100戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は5,440戸あります。持ち家の37.8%（17,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 22,730 | 25.7% |
| 賃貸用 | 6,970 | 7.9% |
| 売却用 | 350 | 0.4% |
| 別荘など | 460 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 14,950 | 16.9% |
今治市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地23地点の中央値は1㎡あたり35,300円（坪約11.7万円）、最高67,300円・最安17,800円（3.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.2%です。愛媛の17市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約353万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で-7.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南大門町３丁目１番９ | 今治 500m | 67,300 | ±0.0% |
| 片山２丁目２８９番５ | 今治 1,900m | 59,200 | +0.2% |
| 別名字中河原１４９番１４ | 今治 3,200m | 57,300 | ±0.0% |
| 宮下町１丁目甲１５９２番６ | 今治 900m | 45,900 | ±0.0% |
| 南高下町３丁目７８８番５ | 今治 2,700m | 42,700 | +0.5% |
| 郷本町２丁目７５２番５ | 今治 2,500m | 41,500 | ±0.0% |
| 山路字大坪４３１番７外 | 今治 2,000m | 41,100 | +0.2% |
| 大新田町５丁目２４２番６ | 今治 2,500m | 40,100 | ±0.0% |
| 中堀２丁目１７８番３１ | 波止浜 950m | 39,600 | ±0.0% |
| 東村４丁目甲４１３番６外 | 伊予富田 2,600m | 38,700 | +0.3% |
| しまなみヒルズ８番７ | 今治 2,800m | 37,900 | +0.5% |
| 高市字コモイケ甲４２番１５ | 伊予富田 730m | 35,300 | +0.3% |
| 徳重字川崎７１番１２ | 伊予富田 2,700m | 34,900 | ±0.0% |
| 大正町６丁目３６５番４３ | 今治 1,200m | 34,800 | -0.6% |
| 波止浜字赤崎１０番６８ | 波止浜 1,000m | 34,600 | ±0.0% |
| 矢田字後山乙３６０番２５ | 今治 3,700m | 34,100 | -0.3% |
| 大西町九王甲２２５６番２２ | 大西 480m | 29,400 | ±0.0% |
| 波方町郷字郷乙４１５番２９６ | 波止浜 2,300m | 29,100 | -0.3% |
| 湊町２丁目丙８９番１外 | 今治 3,200m | 25,900 | -1.5% |
| 桜井１丁目甲１６６６番５ | 伊予桜井 1,900m | 23,000 | -1.3% |
| 玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番 | 今治 5,400m | 18,200 | -1.6% |
| 菊間町浜１１４番 | 菊間 260m | 17,900 | -2.7% |
| 朝倉北甲６３３番１００ | 伊予桜井 2,800m | 17,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市 | 25.7% | 35,300 | ±0.0% | 36.1% |
| 西条市 | 21.3% | 25,500 | -0.5% | 33.7% |
| 新居浜市 | 22.5% | 34,950 | -0.6% | 32.8% |
| 東温市 | 17.3% | 38,300 | ±0.0% | 32.5% |
| 松山市 | 15.0% | 89,200 | ±0.0% | 29.7% |
| 竹原市 | 31.1% | 33,600 | -1.2% | 43.4% |
| 砥部町 | 14.0% | 58,450 | ±0.0% | 35.6% |
今治市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が16.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は今治市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ